Ratify

Kalkulator zdolności kredytowej

PLN
PLN

Inne kredyty, karty kredytowe, alimenty itp.

os.
mies.
%

Zdolność kredytowa to maksymalna kwota kredytu hipotecznego, jaką bank może Ci przyznać. Zależy od Twoich dochodów, stałych zobowiązań i liczby osób na utrzymaniu. Kalkulator szacuje ją na podstawie uproszczonego modelu zbliżonego do tego, jakiego używają polskie banki.

Koszty utrzymania

Bank odlicza od Twojego dochodu koszty życia — około 1 500 zł na pierwszą osobę w gospodarstwie i 1 000 zł na każdą kolejną. To minimalne kwoty, które bank uznaje za niezbędne do życia, niezależnie od Twoich faktycznych wydatków.

Wskaźnik DTI (debt-to-income)

Rata kredytu wraz z innymi zobowiązaniami nie może przekroczyć 50% Twojego dochodu netto. Przy dochodach powyżej 8 000 zł próg rośnie do 65%. To uproszczony model oparty na wytycznych KNF Rekomendacji S — rzeczywiste progi i zasady różnią się między bankami.

Maksymalna kwota kredytu

Z dopuszczalnej raty, oprocentowania i okresu kredytu obliczamy największą kwotę, jaką możesz pożyczyć. Dłuższy okres oznacza wyższą zdolność, ale też więcej odsetek — warto znaleźć balans.